CIS s.r.l. Dodici comuni della media Vallesina

NORMATIVA GENERALE

CHI E’ INTERESSATO ALL’ICI 
Soggetto passivo dell'imposta è il proprietario di immobili come case, negozi, capannoni industriali,  terreni fabbricabili  oppure  chi  gode di un immobile il diritto reale di usufrutto,  uso,  abitazione, enfiteusi e superficie, anche se non residenti sul territorio dello  Stato.  Per  gli  immobili  condotti  in leasing,  il  soggetto  passivo  è  il  locatario utilizzatore. Non sono soggetti ICI gli inquilini.

IL CALCOLO DELL’IMPOSTA   
Per  determinare  quanto  si  deve  pagare  è  necessario  prima  determinare  la   base  imponibile.  La   base  imponibile   è  data  dal  valore  dell'immobile  con  riferimento  a diversi parametri:
· Per  i  fabbricati  iscritti  in  catasto,  si  applica  alla  rendita catastale risultante al 1° gennaio dell'anno  in  corso  (aumentata del 5%) il coefficiente moltiplicatore previsto:
- 100 per le categorie A e C (escluse A/10 e C/1)
- 140 per la categoria B
-   50 per le categorie A/10 e D
-   34 per le categoria C/1;
· Per  i  fabbricati che non dovessero risultare iscritti in catasto, si può utilizzare la rendita presunta, cioè quella di immobili similari nella stessa zona;
· Per  le aree fabbricabili, la base imponibile si determina  dal  prezzo commerciale al  1°  gennaio  dell'anno  di  imposizione, con  riguardo  anche  ai  prezzi  medi rilevati sul mercato per la vendita di aree aventi caratteristiche similari;
· Si ricorda che i terreni agricoli sono esenti.
Una  volta  determinata  la  base  imponibile, l'imposta  si  calcola  applicando alla base imponibile l'aliquota  nella  fattispecie.
A partire dal primo gennaio 2007, il pagamento dell’imposta deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.  

SCADENZE PER IL PAGAMENTO DELL’IMPOSTA   
Il   versamento  dell’imposta   complessivamente  dovuta  al  Comune  per  l’anno   in  corso  deve  essere effettuato in due rate delle quali la prima entro il 16 di giugno, pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente. La seconda rata deve essere versata dal 1° al 16 dicembre, a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata. Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente di provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 di giugno.

DICHIARAZIONE I.C.I.   
A decorrere dal 1° gennaio 2007 non vi è più l’obbligo di presentazione della denuncia ICI  tranne nei casi in cui le modificazioni degli elementi rilevanti ai fini dell’imposta dipendano da atti per i quali l’Ufficio Tributi non ha possibilità di reperire i dati telematicamente da altri enti (Agenzia del Territorio, Conservatoria dei Registri Immobiliari) come, a titolo esemplificativo, nel caso di:
- valori di aree fabbricabili,
- immobili inagibili, Immobili D – scritture contabili,
- fabbricati rurali che hanno perso il requisito,
- immobili che hanno perso il requisito di abitazione principale e viceversa,
- riduzioni di imposta,
-etc.
La dichiarazione ai fini ICI, relativa al 2008, deve essere presentata al Comune, entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi, direttamente all’Ufficio Tributi o con raccomandata postale.

Si fa presente, infine, che il regolamento ICI in vigore è disponibile presso l’Ufficio Tributi e consultabile sul sito internet del Comune.

D.Lgs. n. 196/203 tutela della privacy: “ Si comunica che i vostri dati personali sono custoditi dalla società CIS srl nei propri archivi ed utilizzati per l’adempimento degli obblighi previsti dalla legge. E’ vostro potere esercitare i diritti riconosciuti dall’art. 7 di detta legge. L’informativa sulla privacy ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. n. 196/2003 è disponibile sul sito: www.cis-info.it”